万科兼并南都，绿城和西子联合成立绿城西子，还有许许多多的大企业之间正在进行着兼并和联合，当然还有一些地方性企业正谋求上市，这一切正预示着房地产企业的规模正在进行着媾变，以我看来这背后影藏的是一场行业革命_分化已经拉开序幕。
土地分配方式已经开始改变，带来品牌格局的改变
今年杭州最大的两块土地，一块湖滨校区被境外企业拿走，一块杭汽发被绿城和滨江房产联合拿走，可见一般的小企业都拿不到好的地了，拿不到好的地意味着什么，其实业内都知道，房地产品牌的作用已经是重要的生产力和市场份额的象征，而房地产品牌的初期建设不可能离开优秀的项目而独立存在，拿地就是拉开差距的第一法宝，当然开发水平也有非常大的关系，但是这也是建立在不同起点上的竞争，如果一块地两块地不能说明什么，那么当十块地，二十块地，乃至所有的好地都被几家大公司瓜分，大家可以想象，这样的资源分配带来的结果只有是大企业品牌的建立和小企业生存空间的缩小。十年之后，房地产将进入大企业庄家时代。
土地分配方式已经开始改变，带来市场份额的改变
大家都知道，大盘具有小项目无法比拟的优势，无论规模，无论开发空间和配套能力都是差距很大的，营销能力上同样一个点的营销费用，大盘的可能是5000万，小盘可能只有500万，在杭州这样的大城市，500万对一个项目三年的开发周期来讲，简直扔下去看不见。
