“一期即将完工，二、三期已列入建设计划，建成后的整个园区容积率将由原来的1.01提升到2.0，年生产总值预计将由原来的8.03亿元增长到25亿元。”

　　8月27日上午，在小水埠小微工业园区工程建设现场，市自然资源和规划局党委书记、局长蔡其方指着围墙上的工程简介展板向记者介绍道。

　　而在前方的施工场地，工程车、吊车等大型机械轰鸣声此起彼伏，呈现出一派繁忙的建设场景。

小水埠小微工业园区工程

是我市低效工业用地改造提升的一个缩影

　　“当前，我市正处于新旧动能转换、加快转型升级的关键期。为此，我们去年以59个老旧工业点改造和干江废弃盐田再开发为抓手，开展‘万亩低效工业用地改造提升’工作，坚持大手笔推进，以最有力的措施攻坚城市有机更新。”蔡其方说道。

　　城市有机更新“不能满足零敲碎打，必须连片成块推进”。

　　自开展“万亩低效工业用地改造提升”工作以来，我市启动了市级层面的规划编制，打破村界、路界、厂界，实现了前期规划“一张图”，后期建设“一盘棋”。

　　“我们根据园区发展方向和产业发展实际，按照‘宜工则工，宜商则商，宜改则改’的要求，明确各工业点改造方向，科学合理编制改造提升详细规划，因地制宜采取‘聚’‘退’‘转’‘改’‘退转改结合’5种方式进行改造提升，今年已初显成效，实现供地3900多亩。”蔡其方介绍道。

　　截至目前，59个老旧工业点已开工建设18个；2个已完成供地，正在开工前期准备中；8个项目为零地技改项目，不涉及供地；17个项目正在规划调整中；其余项目，正按照供地审批流程在紧锣密鼓地前进。

全力推进新时代美丽玉环建设

就必须要高起点优化全域空间格局

　　作为未来一个时期城市更新的“底图”，市自然资源和规划局将根据市委部署，以全市新一轮国土空间规划编制为契机，引领城市更新科学、可持续推进。

　　“我们将加强规划引领，对‘山水林田湖草’进行统筹安排，实施全域要素管控，规划好每一个村、每一个点，真正做到‘多规合一’。同时，以全域土地综合整治为抓手，全面推进存量土地、新增用地的有机结合，全面形成新老共荣、镇村融合、全域美丽的发展新格局。”蔡其方说道。

　　生活在这里的居民们万万没有想到，在全域土地综合整治推进过程中，他们低矮老旧的房子，竟然会被统一改造成整洁有序的新住宅小区。

　　蔡其方告诉记者，湖滨社区大渭渚三面环湖，可谓是小镇上的“半岛”，多年来，由于缺少统一规划，导致发展滞后。

　　趁着全域土地综合整治的东风，这里被统一规划、统一管理、统一建设，岛上低矮老旧的房子被全部拆除，新建5幢高层建筑和51幢排屋，共解决居民建房272户，不仅三面环湖、生态宜居，而且大大节约了土地。

　　如今，小区面貌焕然一新，生活在这里的居民也“幸福指数”暴增，一幢幢排屋和“小洋房”成了楚门镇直塘河畔一道靓丽的风景线。

　　作者：王敬 沈思维

　　通讯员：方烨

　　编辑：黄利军

　　责编：何文新 张美琴