农房抵押贷款圆农户致富梦--玉环新闻网

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农房抵押贷款圆农户致富梦

2013-12-18 11:31 来源：今日玉环作者：徐君

　　近日，家住清港的葡萄种植户郑某，用自己的农村房产作为抵押，向玉环永兴村镇银行提出贷款申请。经过评审、估价、办理抵押登记等手续，他将可能获得永兴村镇银行为其发放的10多万元贷款。这意味着，像他一样的玉环农民，农村房产若符合条件，就可以通过抵押方式获得资金，从而使自己手中沉睡的“农村房产”变活，圆农户的致富梦。
　　据悉，这是永兴村镇银行去年底推出的一项新业务——“农怡乐”，该项业务让农民手中“沉睡”的房产资源变成“活”的资本。截至目前，该行已发放“农怡乐”贷款3户，贷款余额100多万元。
　　在每年开春开展的“农业春耕备耕生产调查”中，该行相关部门走访了多个行政村、农业合作社、种粮大户，了解到农户的资金总需求约1000万元左右，他们在发展过程中遇到融资难的问题。农村住房大多数是在集体性质的宅基地上建造的，集体土地这一特殊的性质限制了房屋的流转，制约了农民的资金来源，限制了农民的有效投入，也制约了农民创业致富。永兴村镇银行根据农户的需要，推出“农怡乐”业务，让农户可以以农房作为抵押，获得银行贷款，有效地盘活了农民的资产。
　　记者从玉环永兴村镇银行了解到，“农怡乐”贷款适用范围为：农户或个体工商户以集体土地房产为抵押，由担保公司出面担保，向该行申请贷款。贷款利率为7.5‰（一年期），相比其他贷款利率较低。
　根据相关规定，农户申请农房抵押贷款时，要提供抵押登记的农房抵押物必须已领取房屋所有权证和集体土地使用权证；处置抵押权的受让对象须为本县范围的农业户口人员等。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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