日前，笔者从县房地产交易中心了解到，去年我县新建商品住房交易418户，二手住房交易1158户，与2009年的商品住房交易1228户、二手住房交易1365户相比，成交量明显下降，降幅分别达65.96%和15.16%。

　　2010年是楼市动荡的一年，国家先后出台了“国十一条”、“提高存款储备金率”等宏观调控来限制投资投机购房需求，支持刚性自住需求。“国十一条”出台后，购买第二套住房首付比例提高到50%，银行贷款收紧，给购房者带来了不小的压力。

　　去年10月份，台州市还出台了契税新政，增加了购买第二套房、144平方以上住房的税收成本。在楼市政策的“紧箍咒”下，我县的购房者也纷纷停住了脚步，成交量在去年的2月、5月一度萎靡，观望气氛占据了半个市场。2010年的楼市，低靡的成交量道出了广大群众的心声。

　　笔者在我县透明售房网（http://www.yhfdc.cn）上看到，去年年底到今年年初，我县有较多楼盘开发，如城关的绿地名苑、坎门的景苑花园，还有楚门的华龙时代广场和鼎盛大厦等。近期的房源比较充足，但房价依然持续增长，我县新开楼盘均价突破了10000元/平方米。

　　近年来，日益增长的房价，成了广大工薪阶层难以承受的压力，经过了紧张激动又辛酸无奈的等待期，很多人仍没有等到楼市的春天。