130多平方米的套房宽敞明亮，住得舒适；小区门口就有公交直达闹市区，行得方便……自年初搬进玉城环西小区枫水新村后，枫水村村民林潘宝就感觉生活的幸福指数在直线上升。“原先我们住在山上的老房子，交通很不方便，现在住小区，出门很便利。”我县农村“立改套”建设的众多受益者之一的林潘宝说道。

　　“立改套”，就是传统的“立地式”房子通过拆迁、统一规划，取而代之的是崭新的公寓式住宅。

　　为推进城乡一体化，加快农村融入中心城区，2009年，我县出台政策鼓励农村建设村民公寓式住宅，让越来越多的农民住上跟城里人没有区别的“小区房”。

　　“立改套”促移民村整体下山

　　走进位于玉城环西小区的枫水新村，呈现在记者眼前的是一个现代化住宅小区：8幢崭新的楼房错落有致坐落，其中两幢高达21层、17层的高楼显示着该住宅区的档次。小区内，村民活动中心、停车场、公共绿地、篮球场等设施俱全。

　　作为我县农房改造试点村，环西小区枫水新村于2010年建成。

　　“我们当初选择‘立改套’建设，就是为了节约土地。”玉城街道枫水村党支部书记杨美富给记者算了一笔账：全村186户、580口人，按人均住房面积80平方米算，盖“立地式”房屋需用地近70亩。而现在“立改套”，仅20亩地就建起了200套房，不仅户户分到房，还节约土地50亩。

　　同样，楚门镇余家村也采取“立改套”建设，实现整村移民搬迁。

　　“我们‘立改套’建设去年4月份启动，现已有4幢楼结顶。到明年6月份，全村都可以住上新房了。”余家村党支部书记蒋加清说。

　　“山上不通车，走路要1个半小时。现在迁建到建城区，小孩上学、买菜什么的都很方便，我们村民都很支持‘立改套’，都盼着早点住新居呢。”余家村村民陈阳苏说道。

　　“立改套”推动旧村改造发展

　　在楚门镇城郊村旧村改造一期工程工地上，几台打桩机正在轰轰运作。不久的将来，这里将耸立起4幢小高楼和51幢排屋，成为一个高档住宅区。

　　以“立改套”和“立地式”相结合方式开展建设，是城郊村推进旧村改造的积极探索。

　　“大渭渚这片很拥挤，房屋密集，道路狭窄，可以说容积率在1：3。而按规划，新的住宅区容积率为1：1，建成后将彻底改善村民的人居条件。”城郊村党支部书记黄友美说。

　　黄友美告诉记者，旧村改造中，“立改套”建设的房屋占了60%。在前期动员中，他们依据县里的政策给村民们算清了各种经济账，所以大家都很支持，不少村民纷纷主动拆房。

　　采访中，县农房改造建设办公室的余思美告诉记者，目前，玉城、坎门、大麦屿、楚门等地的一些村居，以“立改套”方式推进旧村改造的积极性很高，但苦于没有相关可操作的具体政策，盼县里出台政策给予支持。

　　“立改套”好处多

　　“我县土地紧缺，‘立改套’是解决住房难的一个有效途径。” 余思美说，“立改套”最大的好处就是节约土地。目前，全县共有4个村开展了“立改套”建设，起码可以节省1/3建设用地。

　　不仅如此，“立改套”还好处多多。

　　对每一个参加“立改套”建设的村民来说，最大的收益就是可观的“家庭经济账”。

　　杨美富告诉记者，环西小区枫水新村当年由村里统一规划、统一建设，除去土地等各种成本，每平方米的平均造价在2000元，现在房价涨到5000多元/平方米，接下来还有升值空间，可以说村民的房屋资产明显增值。

　　此外，“立改套”后的农民公寓式住宅，实施小区化管理，“脏、乱、差”现象不见了，村容整洁，大大改善农村人居环境，提高了农民的生活质量。