伴随着挖掘机“大手臂”的举起落下，一堵堵砖墙应声倒下，扬起黄尘漫天……日前，在沙门镇泗边山老旧工业点，占地近1.46万平方米的五丰蒸干脱脂鱼粉厂行政楼群轰然倒塌，为老旧工业点改造提升“让路”。

　　今年以来，我市“三改一拆”工作，以老旧工业点改造为突破口。

　　截至10月底，共拆除违法建筑280.9万平方米，提早完成了台州市年度考核任务，完成率达176%。与此同时，拆后重建工作也在稳步推进，玉城岭脚西青塘、楚门中山村、清港双郏塘2号、沙门泗边4个工业点已率先启动拆后重建工作。

　　自加压力提早“交卷”　跑出腾空“加速度”

　　在清港镇徐都村，作为该镇老旧工业点“清零”任务的最后一个点位，这里的50亩违规厂房前后仅2个月不到时间，就完成了100%拆除，创下了全市拆违速度最快的记录。至此，清港镇也成为我市最早完成老旧工业点“清零”任务的乡镇。

　　“去年10月，我镇按照市委、市政府明确的改造原则，系统谋划老旧工业点改造提升工作方案，并最终选定16个老旧工业点进行改造。截止9月30日，这16个点位已经全部拆除完毕。”清港镇村镇办主任颜彬介绍道。

　　今年以来，热火朝天的拆违场景，全市各乡镇、街道几乎每天都在上演。我市每个月都会开展2次以上全市“集中拆除日”行动，由市四套班子领导亲临一线巡查督战，高效率开展整村、区块式拆违行动。各乡镇(街道)更是把这项工作摆到日常首位，全员开启“5+2”“白加黑”的工作模式，全速推进“清零”。

　　“通过拆违量每周一排名，每月一通报的方式，倒逼各乡镇(街道)‘上紧发条’，在全市营造良好的拆违氛围。”市“三改一拆”办专职副主任陈德明说道。

　　此外，市委、市政府还针对重点难点问题，为企业全方位提供“妈妈式”服务。帮助具有发展潜力的优质企业，优先入驻小微园；为拆迁企业调剂过渡用房；深化“最多跑一次”改革，特设市小微企业园综合服务中心，为小微企业提供“代跑”服务……一项项政策既给拆违开启了“快跑”模式，又保障了企业生产不断、秩序不乱、订单不失、人心不散。

　　“接下来，我们将紧紧围绕‘存量清零’目标，督促各乡镇(街道)加快重点区域、重点类型拆除力度，注重拆违质量，做到应拆尽拆。同时，加强日常巡查防反弹，确保控新‘无死角’，使违法建筑无处遁形。”陈德明说道。

　　截至目前，我市已有37个老旧工业点违法建筑实现“清零”，剩余22个老旧工业点中，有10个拆除率超过50%，力争11月底基本拆除完毕。

　　告别脏乱聚焦发展　打造城市“新亮点”

　　在楚门镇中山村的玉环一心家居广场建设现场，记者看到一派忙碌的景象：塔吊来来往往运输钢材，运送材料的卡车进进出出，20余名工人在各自的岗位上认真作业……这里原来是环境脏乱的老旧厂房，不久后，将被打造成城市的“新亮点”——一个集家居、建材为一体的展销中心。

　　“目前，主楼正按照平均20天1层的速度推进，整个工程进度达到70%，计划11月底结顶，明年7月份投用。”玉环一心家居广场董事长季一心介绍道。改造后的展销中心，总建筑面积约3万平方米，共设摊位100多个，仅年租金就达1200万元以上，是原先收益的6倍。

　　而这些变化在楚门镇查违办主任金士平看来，带动的不仅是租金，更是发挥了城市的商圈效应，预计可带动本地产值30多亿元。

　　“一心家居广场与飞龙家居广场接壤，东面是玉环商展中心家具市场，西面是玉环家具城。入场后，与周边建筑形成商圈，能够让整个产业集聚效应得以凸显，从而扩大玉环家居行业的影响力和知名度。”金士平说道。

　　拆后土地怎么用、何时建是广大企业最关注的事。“玉环人多地少矛盾一直很突出，特别是工业用地寸土寸金。”陈德明说道。

　　为此，市委、市政府今年选取了18个典型老旧工业点，作为先行启动项目，按照“一年出样板、两年求突破、三年见成效”的工作目标，科学谋划拆后重建路径，被改造成小微企业园、居民住宅、公园绿地等。

　　与此同时，我市还先后出台了“1+X”系列政策，给予改造企业、村集体优惠，调动各方拆建积极性。同时，充分运用专班攻坚、多部门联审、全流程跟踪审批的举措，加快推进土地征收、项目报批，力争项目早启动、早建设、早见效。

　　截至目前，计划今年实施改造的18个工业点中，4个工业点正在施工，2个工业点已完成土地出让，3个工业点正在供地阶段，另外6处工业点正在进行土地征收和报批。

　　“下一阶段，我们将继续坚持拆改结合的原则，突出重点区域违法建筑处置。并按照宜建则建，宜绿则绿的要求，落实拆后利用。”陈德明说道。